LUR NEKRETNINE

OSTVARIMO CILJEVE ZAJEDNO

Kupovina, prodaja ili zakup nepokretnosti uz našu podršku, posvećenost, profesionalni stručni tim od agenata do pravne službe, biće samo prijatno iskustvo.
Nas moto i ideja vodilja u ovom poslu je obostrano zadovoljstvo klijenata među kojima posredujemo, smatrajući da posao nije završen ukoliko to ne postignemo.
Donosimo novitete na tržistu nekretnina, drugačiji pristup sa ciljem i težnjom stalnog analiziranja tržista potrebama klijenata i prilagodjavanje istim.
Stalna komunikacija sa klijentom, jednaka posvećenost svakom predmetu, profesionalnost, ljubaznost, efikasnost i maksimalna angažovanost je nešto što se podrazumeva.

ONO ŠTO NAS IZDVAJA OD DRUGIH AGENCIJA ZA NEKRETNINE

 ZAŠTO SMO NAJBOLJA AGENCIJA  U PRODAJI ZEMLJIŠTA U GRADJEVINSKOM PODRUČJU


1. Mogućnost dobijanja Informacije o lokaciji za 1 dan 
2. Dugogodišnje iskustvo u radu sa ozbiljnim gradjevinskim firmama i većim brojem Investitora domaćih i stranih
3. Obračun bruto i neto kvadrata kod procene zemljista u prodaji investitorima za izgradnju stambenih ili poslovnih zgrada
4. Uvid u planska dokumenta i provera mogućnosti gradnje na predmetnom zemljistu 
5. Satelitski snimak predmetne nepokretnosti -prikaz pozicije u odnosu na postojeće saobraćajnice 
6. Saradnja sa sudskim veštakom iz oblasti arhitekture, geometrom i projektnim biroom
7. Vrhunska prezentacija kod prodaje zainteresovanim kupcima
8. Sva pravna pitanja, provera pravnog statusa 
9. Pravni saveti kod konverzije zemljista 
10. Pravni saveti kod prenamene zemljišta 
11. Pravni saveti vezano za upisane terete i zabeležbe
12. Procena vrednosti zemljišta 
13. Oglašavanje na napregledanijem portalu za prodaju nepokretnosti HALO OGLASI kao i drugim portalima
14. Brza realizacija 
15. Sastavljanje kupoprodajnog ugovora, zakazivanje i prisutnost kod notara do konačne realizacije

PREDNOSTI KOD IZDAVANJA NEPOKRETNOSTI

1. BEZ AGENCIJSKE PROVIZIJE ZA VLASNIKA NEPOKRETNOSTI - stana, kuće
2. Oglašavanje na napregledanijem portalu HALO OGLASI
3. Postavljanje PREMIUM OGLASA na osnovu izvršene procene
4. Dvojezični ugovori o zakupu ukoliko vlasnik izdaje nepokretnost i stranim državljanima
5. Dolazak  Agenta odmah po pozivu i slikanje predmetne nepokretnosti
6. Stalna prisutnost našeg Agenta 
7. Stalna komunikacija sa vlasnikom, uvek smo dostupni za sva pitanja
8. Ugovor o zakupu 
9. Pravna sigurnost, bezbednost i diskrecija 
10. VLASNIK, ZAKUPODAVAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU

PREDNOSTI KOD PRODAJE STANOVA I KUĆA 

1. BEZ AGENCIJSKE PROVIZIJE ZA VLASNIKA NEPOKRETNOSTI - stana, kuće
2. Pravna provera dokumentacije, uvid u katastar nepokretnost
3. Pravni saveti 
4. Oglašavanje predmetne nepokretnosti na najpregledanijem portalu HALO OGLASI 
5. Stalna prisutnost našeg Agenta
5. Postavljanje PREMIUM OGLASA na osnovu izvršene procene
6. Stalna komunikacija sa vlasnikom, uvek smo dostupni za sva Vaša pitanja
7. Vrhunska prezentacija kod prodaje zainteresovanim kupcima
8. Sastavljanje kupoprodajnog ugovora, zakazivanje i prisutnost kod notara do konacne realizacije
9. Pravna sigurnost, bezbednost i diskrecija 
10. VLASNIK PRODAVAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU



USLUGE KOJE PRUŽAMO I USLOVI POSLOVANJA

1.Dolazak agenta u najkraćem roku po pozivu, slikanje nepokretnosti, procena, oglasavanje istog dana
2.Prezentacija nepokretnosti na najpregledanijem portalu HALO OGLASI  a kod prodaje gradjevinskog zemljista i kuća  direktna komunikacija sa investitorima
3.Preliminarna analiza vrednosti nepokretnosti na osnovu Informacije o lokaciji izdate na osnovu planskog dokumenta, mogucnost gradnje bruto i neto kvadrata
4.Pravni saveti vezano za terete, zabelezbe ili bilo kakva druga opterećenja na nepokretnosti
5.Davanje objektivnog misljenja o ceni nepokretnosti u skladu sa njenim karakteristikama, prilikama na trzistu i drugim relevantnim okolnostima
6.Uvid u isprave kojima se dokazuje pravo svojine ili drugo stvarno pravo na nepokretnosti, te upozoriti Nalogodavca na postojanje eventualnih tereta, ograničenja ili smetnji
7.Aktivno učestvovanje u pregovorima i nastojanje da se dodje do zaključenja ugovora
8.Dvojezični ugovori srpsko-ruski, srpsko-engleski, srpsko-kineski i drugi kod zakupa stranim državljanima i kod prodaje stranim drzavljanima na njihovom maternjem jeziku
9.Sastavljanje kupoprodajnog ugovora, zakazivanje i prisustvovanje kod notara do konačne realizacije pravnog posla
10.Stroga poverljivost podataka o licnosti Nalogodavca kao i predmeta Ugovora o posredovanju
11.Obaveštavanje Nalogodavca o svim okolnostima od značaja za predmetni posao koje su mu poznate
12.Pravni tim - diplomirani pravnik i advokat-  konsalting
13.Brza realizacija




ZAŠTO DA ODABERETE LUR AGENCIJU

Lur agencija je zakonski ovlasćena za posredovanje u prometu i zakupu nepokretnosti. Dobijena licenca je potvrda da posedujemo sva potrebna znanja iz oblasti prava, ekonomije, finansija, marketinga, gradjevinarstva. Potrebno je da se položi stručni ispit da bi osoba dobila zvanje licenciranog agenta za nekretnine. Nemerljivo iskustvo kroz svakodnevni rad, poznavanje materije, praćenje kretanja na tržistu, ušteda vremena, zaštita privatnosti, pravna sigurnost, stalna analiza tržista i realna objektivna procena nepokretnosti Vam je zagarantovana.
Agent će Vam razjasniti bilo koju nedoumicu, pomoći će Vam u ponudi najboljeg rešenja. Od izuzetne važnosti i kod zakupa, a posebno prodaje nepokretnosti je Vaša bezbednost koju ćete imati uz Agenta. Očekivano u procesu prodaje i zakupa kuće, stana, ulaze vam potpuno nepoznata lica u Vaš stan, isti gledaju, postavljaju bezbrojna pitanja, a činjenica je da ukoliko to radite bez Agenta, Vi ništa ne znate o tim ljudima, niti da li su samo posmatrači ili su ozbiljno zainteresovani. Vremena su se promenila i nije kao što je nekada bilo.
Agent uliva poverenje, ukoliko kupujete nekretninu oglašenu u Lur agenciji ona je prošla pravnu proveru, detaljno je proverena vlasnička dokumentacija, legalnost objekta. Mnogo je stresa prilikom kupoprodaje pa i zakupa nekretnine a LUR je tu da taj stres u potpunosti otkloni.
Praksa koja je uveliko prisutna u gotovo svim evropskim zemljama je da je nemoguće videti "vlasnički oglas". To nije slučajno. Svi poslovi prometa i zakupa nekretnina obavljaju se preko licenciranih agencija. Moderno doba, brz tempo života, poslovna zauzetost, poštovanje i zaštita privatnosti i porodičnog mira, neophodna diskrecija, stručna pravna sigurnost u realizaciji ozbiljnog pravnog posla kao sto je kupoprodaja ili zakup diktira da prepustite nama kao profesionalcima da radimo svoj posao za Vas, po Vašem nalogu i u Vašem interesu.
Naši klijenti u LUR agenciji kao profesionalnih legalnih posrednika upisanih u Registar posrednika Srbije pod rednim brojem 1634 dobijaju vrhunske usluge koje ih štite i omogućavaju da se željeni posao realizuje na obostrano zadovoljstvo.
Broj licence 4155
MB 66975339
PIB 113648384
Hadzi Melentijeva 30, Vračar
tel. +381 65 557 88 68 
      +381 65 800 32 74

 Budimo podrška jedni drugima u zajedničkom cilju i garantujemo da će svaka transakcija doneti isključivo zadovoljstvo uspešnog realizovanog posla

NOVI BEOGRAD je gradska opstina Grada Beograda, prostire se na povrsini od 4.096 hektara, sa preko 220.000 stanovnika. Novi Beograd cine sledece mesne zajednice:Paviljoni, Studentski grad, Staro Sajmiste, Bezanija, Ledine, Fontana,Pariske komune, Usce, Ikarus, Stari aerodro,, Akademija, Sava, Gazela, Savski kej, Bezaniski blokovi, Dunavski kej, Mladost, Bezanijska kosa, Dr Ivana Ribara. Poseban znacaj ima Savski kej kao pupularno beogradsko setaliste, proteze se na duzini od 3km, a paralelno sa njim se proteze i Savski nasip. Svake godine na keju se odrzava tradicionalna kulturna manifestacija "Novobeogradsko leto". Park prijateljstva se nalazi u oblasti Usca, svrha parka je bila da svi strani politicki drzavnici koji dolaze u Beograd ovde zasade drvo prijateljstva. Geneks kula ili Zapadna kapija Beograda je arhitektonska znamenitost Novog Beograda jer je ovo soliter sa 35 spratova Od nekadasnje "spavaonice" Novi Beograd je postao privlacan centar kako za stanovanje sa velelepnim novoizgradjenim zgradama, tako i veliki poslovni centar kao sto je Air port City , potez Bulevara Milutina Milankovica, opasan velikim trznim centrima kao sto su Usce, Delta City, izgradnja Novog Kineskog Trznog centra u bloku 72, Nove zgrade nisu samo izgledom vec i funkcijom, strukturom, kvalitetom gradnje u skladu sa svetskim standardima. Mnoge domace i strane kompanije su za svoje sediste odabrale upravo Novi Beograd, sve to utice i na porast traznje za stanovima, posebno imajuci u vidu izuzetnu infrastukturu, saobracajnu povezanost, izlaz na vise auto-puteva, pristup obema rekama, blizina aerodroma. Kao novi luksuzni stambeni kompleksi izdvajaju se West 65, Savada A blok, Sakura Park, Newport, New Minel i dr.

PALILULA gradska opstina, zauzima povrsinu od 44.661ha, sa preko 173.000 stanovnika, Gradske cetvrti na desnoj obali Dunava su Ada Huja, Viline Vode, Bogoslovija, Visnjicka Banja, Karaburma, Lesce, Rospi Cuprija, Tasmajdan, Calije......na levoj obali dunava gradske cetvrti Kotez, Mika Alas, Krnjaca, Blok Sutjeska.... Novogradnja je veoma zastupljena na teritoriji Opstine Palilula i to kako u centralnim delovima opstine, koji su od centra Beograda udaljeni svega dva kilometra kao sto su Karaburma, Visnjicka banja, Viline Vode.

SAVSKI VENAC gradska opstina saobracajno, turisticko i poslovno srediste Beograda, ujedno i jedna od najstarijih opstina. Smestena je na uscu Topciderske reke u Savu na Topciderskom brdu i njegovim padinama, poput venca se smestila uz samu obalu Save otud i potice njen naziv Savski venac Pored Vracara, Dedinja, Senjaka i Novog Beograda spada u najskuplje opstine po ceni stambenog kvadrata od 3.000-7000e/m2,na Vracaru od 3.000-4.000e/m2 uglanom je skuplja novogradnja, ali takodje i stara gradnja ima visoku cenu i potraznju. Novi luksuzni kompleks stanova cini svakako Beograd na vodi, kao mesto potraznje luksuznih kuca ostaje i dalje Dedinje i Senjak, poznato i i kao diplomatsko naselje. Velika potraznja za luksuznim stanovima je i Novom Dorcolu.

OPSTINA VOZDOVAC je gradska opstina Grada Beograda, na kojoj po popisu iz 2022 zivi 175.075 stanovnika . Cine je sledeca gradska naselja Autokomanda, Banjica, Banjica2, Brace Jerkovic1. Brace Jerkovic 2, Brace Jerkovic3, Vozdovac centar, Dusanovac, Naselje Stepa Stepanovic, Jajinci, Kumodraz1, Kumodraz 2, Mala Utrina, Marinkova Bara, Medakovic 1, Medakovic2, Medakovic 3, Mitrovo Brdo, Konjarnik 2 Vozdovacki deo Konjarnika, Pasino brdo, Selo Rakovica, Spomen park Jajinci (naselje) Torlak, Trosarina, Sumice Delovi Opstine koji sadrze bogate floristicke karakteristike su podrucje Avale, Miljakovacka suma, Jajincko-kumodraske sume, Stepin gaj, Banjicka suma. Svi pomenuti sumski kompleksi se nalaze u neposrednoj blizini naselja, te predstavljaju okosnicu za formiranje spoljasnjeg sumskog pojasa Beograda

OPSTINA ZEMUN je gradska opstina Grada Beograda na desnoj obali Dunava. Zauzima povrsinu od 15.356ha na kojoj zivi 179.368 stanovnika . Cine je urbana naselja : 13 Maj, Altina, Batajnica, Backi Ilovik, Vojni put 1, Vojni put 2, Galenika, Gardos, Gornji Grad, Donji Grad, Zeleznicka kolonija, Zemun Backa, Zemunski kej, Jelovac, Kalvarija, Kamedin, Karadjordjev Trg, Kolonija Zmaj, Mala Pruga, Muhar, Meandri. Naselje Sveti Sava, Nova Galenika, Novi Grad, Plavi Horizonti, Retenzija, Sava Kovacevic, Sutjeska, Crveni barjak, Sangaj,  Zemun je poznat po Zemunskom keju koji se nalazi na dsnoj oblai reke Dunav. Zvanicno ime mu je Kej Oslobodjenja i prostire se od naselja Gardos do Novog Beograda. i jedno je od omiljenih setalista u gradu protezuci se paralelno sa ulicom Kej Oslobodjenja po kojoj nosi i naziv.,Staza setalista cini kontinuiranu pesacku zpnu ka Starom sajmistu i Savskom nasipu, Zbog mnogobrojnih posetilaca koji svakodnevno posecuju Kej, dostupni su mnogobrojni sadrzaji u vidu kafica, restorana i posebno igralista za decu. Pored Keja je i kulti hotel kao jedan od najvecih u gradu Hotel Jugoslavija

OPSTINA ZVEZDARA je gradska opstina Grada Beograda , nalazi se u jugoistocnom delu grada i sapada u centralne opstine Beograda, prema popisu iz 2011 na teritoriji Opstine zivi 151.808 stanovnika. Cine je sledece Mesne zajednice Bulbulder, Veliki Mokri Lug, Vojvoda Misic, Vojvoda Putnik, Vukov spomenik, Zvezdara, Zeleno brdo, Lipov lad, Mali Mokri Lug, Mirjevo, Novo Mirjevsko, Severni bulevar, Smederevski djeram,Stevan Sindjelic, Cirilo i Metodije,. U nepsorednoj blizini Opstine Zvezdara nalazi se znacajno delo moderne arhitekture Beograda-podzemna zeleznicka stanica Vukov spomenik. Zvezdaru krase dva velika parka: Park-suma Zvezdara i Stepin lug. Jedno od tri najznacajnija beogradska pozorista je svakako Zvezdara teatar. Sportski centar Zvezdara poznati kao Olimp je jedan od prvih sportskih centara u Beogradu.