LUR NEKRETNINE 
LUR SISTEM =  LOGISTIKA - ULAGANJE-REZULTAT 
JEDAN TIM-JEDNA STRATEGIJA- JEDAN CILJ

OSTVARIMO CILJEVE ZAJEDNO 

     NOVAC + LOGIKA / KAKO POSTIĆI VIŠU TRŽIŠNU CENU NEKRETNINE KROZ KONTROLISANU PRODAJU / IZDAVANJE  I PREMIUM MARKETING 
     
      Prodaja /Zakup nekretnine ne mora da znači:
      Više agencija/ nejasne cene/ spuštanje vrednosti na tržištu
     
     Većina nekretnina se prodaje sporo i ispod realne vrednosti  ne zbog tržista- već zbog načina prodaje
     -više agencija=gubitak fokusa i razvodnjavanje nekretnine, sumnja kupca/zakupca u kvalitet nekretnine = pad vrednosti
     -različite cene iste nepokretnosti kod vise agencija koje oglasavaju =zbunjen kupac= pad vrednosti
     -bez strategije=spuštanje cene = pad vrednosti 
     -bez kontrole=sporija prodaja i dugo prisustvo na tržistu, prepoznatljiva u negativnom kontekstu = pad vrednosti
       
        AKO ŽELITE SAMO DA " STAVITE OGLAS" -OVO NIJE ZA VAS 
    
      AKO ŽELITE REALNU TRŽIŠNU PROCENU/ PROFESIONALNU PREZENTACIJU NEKRETNINE/ OZBILJNE KUPCE-NE SLUČAJNE POZIVE I MAKSIMALNU PRODAJNU CENU ONDA RADIMO PO SISTEMU L U R (Logistika-Ulaganje- Rezultat)
 
          RADIMO PO L U R SISTEMU 
      L-LOGISTIKA  Procena,analiza i strategija prodaje/zakupa nekretnine
      U-ULAGANJE  Premium marketing bez troska za vlasnike (foto i video prezentacija, oglasavanje na vodecem portalu, ciljano pozicioniranje kupaca)
      R-REZULTAT   Vise ozbiljnih kupaca /zakupaca, jaca pregovaracka pozicija i maksimalna trzisna cena kroz kontrolisan proces 
 
  Da bi ovaj nivo marketinga i prezentacije imao efekta, mora postojati jedna kontrolisana strategije prodaje /izdavanja i delovanje, jer samo tako nekretnina zadrzava fokus kod Kupca/Zakupca i pravi rezultat na trzistu. Ako idemo zajedno radimo po L U R modelu, gde mi preuzimamo kompletnu strategiju, marketing i vodjenje prodaje/zakupa do Kupca/Zakupca, a Vi imate preciznu sliku i kontrolu rezultata 

            ŠTA DOBIJATE
  1. BESPLATNU PROCENU
  2. PRECIZNU STRATEGIJU PRODAJE I STRATEGIJU PLASMANA
  3. PREMIUM PREZENTACIJU NEKRETNINE I PROFESIONALNI MARKETING
  4. BRZINU/ EFIKASNOST/ REALNU CENU
  5. VODJENJE CELOG PROCESA DO KUPCA/ZAKUPCA I TRŽIŠNA PODRŠKA
  6. PRAVNI TIM / PRAVNA PODRŠKA
  7. SUDSKI VEŠTAK ARHITEKTA 
  8. SUDSKI VESTAK GEOMETAR 
  9. PRAVNA SIGURNOST BEZBEDNOST I DISKRECIJA 
 10 ZA VLASNIKE GRADJEVINSKOG ZEMLJISTA: Veliko iskustvo u radu sa ozbiljnim gradjevinskim firmama i većim brojem Investitora domaćih i stranih, obracun  bruto i neto mogucnosti izgradnje kod procene zemljista u prodaji Investitorima za izgradnju stambenih ili poslovnih zgrada. Uvid u planska dokumenta i provera mogućnosti gradnje na predmetnom zemljistu
 11. DOLAZAK AGENTA ODMAH PO POZIVU I SLIKANJE PREDMETNE NEPKRETNOSTI ( Nema čekanja, radimo brzo i efikasno svakog dana i vikendom )
 12. SASTAVLJANJE KUPOPRODAJNOG UGOVORA  ZAKAZIVANJE I PRISUTNOST KOD NOTARA DO KRAJNJE REALIZACIJE
 13. VIDEO PREZENTACIJA
 14. SNIMANJE DRONOM
 15. POGODNOST ZA KLIJENTE KOJI POVERE PRAVO EKSKLUZIVNOG POSREDOVANJA AGENCIJI L U R - NE PLAĆA SE AGENCIJSKA PROVIZIJA 

        SAZNAJTE KAKO DA PRODATE ILI IZDATE NEKRETNINU MIRNO  SIGURNO I BRZO 

        ZATRAŽITE PROCENU I PREDLOG STRATEGIJE PRODAJE


 LU R Agencija je zakonski ovlašćena za posredovanje u prometu i zakupu nepokretnosti. Dobijena licenca je potvrda da posedujemo sva potrebna znanja iz oblasti prava, marketinga, gradjevinarstva. 
Naši klijenti u LUR agenciji kao profesionalnih legalnih posrednika upisanih u Registar posrednika Srbije pod rednim brojem 1634 dobijaju vrhunske usluge koje ih štite i omogućavaju da se željeni posao realizuje na obostrano zadovoljstvo.
Broj licence 4155
MB 66975339
PIB 113648384
Hadzi Melentijeva 30, Vračar
tel. +381 65 557 88 68 
      +381 65 800 32 74

 Budimo podrška jedni drugima u zajedničkom cilju i garantujemo da će svaka transakcija doneti isključivo zadovoljstvo uspešnog realizovanog posla

NOVI BEOGRAD je gradska opstina Grada Beograda, prostire se na povrsini od 4.096 hektara, sa preko 220.000 stanovnika. Novi Beograd cine sledece mesne zajednice:Paviljoni, Studentski grad, Staro Sajmiste, Bezanija, Ledine, Fontana,Pariske komune, Usce, Ikarus, Stari aerodro,, Akademija, Sava, Gazela, Savski kej, Bezaniski blokovi, Dunavski kej, Mladost, Bezanijska kosa, Dr Ivana Ribara. Poseban znacaj ima Savski kej kao pupularno beogradsko setaliste, proteze se na duzini od 3km, a paralelno sa njim se proteze i Savski nasip. Svake godine na keju se odrzava tradicionalna kulturna manifestacija "Novobeogradsko leto". Park prijateljstva se nalazi u oblasti Usca, svrha parka je bila da svi strani politicki drzavnici koji dolaze u Beograd ovde zasade drvo prijateljstva. Geneks kula ili Zapadna kapija Beograda je arhitektonska znamenitost Novog Beograda jer je ovo soliter sa 35 spratova Od nekadasnje "spavaonice" Novi Beograd je postao privlacan centar kako za stanovanje sa velelepnim novoizgradjenim zgradama, tako i veliki poslovni centar kao sto je Air port City , potez Bulevara Milutina Milankovica, opasan velikim trznim centrima kao sto su Usce, Delta City, izgradnja Novog Kineskog Trznog centra u bloku 72, Nove zgrade nisu samo izgledom vec i funkcijom, strukturom, kvalitetom gradnje u skladu sa svetskim standardima. Mnoge domace i strane kompanije su za svoje sediste odabrale upravo Novi Beograd, sve to utice i na porast traznje za stanovima, posebno imajuci u vidu izuzetnu infrastukturu, saobracajnu povezanost, izlaz na vise auto-puteva, pristup obema rekama, blizina aerodroma. Kao novi luksuzni stambeni kompleksi izdvajaju se West 65, Savada A blok, Sakura Park, Newport, New Minel i dr.

PALILULA gradska opstina, zauzima povrsinu od 44.661ha, sa preko 173.000 stanovnika, Gradske cetvrti na desnoj obali Dunava su Ada Huja, Viline Vode, Bogoslovija, Visnjicka Banja, Karaburma, Lesce, Rospi Cuprija, Tasmajdan, Calije......na levoj obali dunava gradske cetvrti Kotez, Mika Alas, Krnjaca, Blok Sutjeska.... Novogradnja je veoma zastupljena na teritoriji Opstine Palilula i to kako u centralnim delovima opstine, koji su od centra Beograda udaljeni svega dva kilometra kao sto su Karaburma, Visnjicka banja, Viline Vode.

SAVSKI VENAC gradska opstina saobracajno, turisticko i poslovno srediste Beograda, ujedno i jedna od najstarijih opstina. Smestena je na uscu Topciderske reke u Savu na Topciderskom brdu i njegovim padinama, poput venca se smestila uz samu obalu Save otud i potice njen naziv Savski venac Pored Vracara, Dedinja, Senjaka i Novog Beograda spada u najskuplje opstine po ceni stambenog kvadrata od 3.000-7000e/m2,na Vracaru od 3.000-4.000e/m2 uglanom je skuplja novogradnja, ali takodje i stara gradnja ima visoku cenu i potraznju. Novi luksuzni kompleks stanova cini svakako Beograd na vodi, kao mesto potraznje luksuznih kuca ostaje i dalje Dedinje i Senjak, poznato i i kao diplomatsko naselje. Velika potraznja za luksuznim stanovima je i Novom Dorcolu.

OPSTINA VOZDOVAC je gradska opstina Grada Beograda, na kojoj po popisu iz 2022 zivi 175.075 stanovnika . Cine je sledeca gradska naselja Autokomanda, Banjica, Banjica2, Brace Jerkovic1. Brace Jerkovic 2, Brace Jerkovic3, Vozdovac centar, Dusanovac, Naselje Stepa Stepanovic, Jajinci, Kumodraz1, Kumodraz 2, Mala Utrina, Marinkova Bara, Medakovic 1, Medakovic2, Medakovic 3, Mitrovo Brdo, Konjarnik 2 Vozdovacki deo Konjarnika, Pasino brdo, Selo Rakovica, Spomen park Jajinci (naselje) Torlak, Trosarina, Sumice Delovi Opstine koji sadrze bogate floristicke karakteristike su podrucje Avale, Miljakovacka suma, Jajincko-kumodraske sume, Stepin gaj, Banjicka suma. Svi pomenuti sumski kompleksi se nalaze u neposrednoj blizini naselja, te predstavljaju okosnicu za formiranje spoljasnjeg sumskog pojasa Beograda

OPSTINA ZEMUN je gradska opstina Grada Beograda na desnoj obali Dunava. Zauzima povrsinu od 15.356ha na kojoj zivi 179.368 stanovnika . Cine je urbana naselja : 13 Maj, Altina, Batajnica, Backi Ilovik, Vojni put 1, Vojni put 2, Galenika, Gardos, Gornji Grad, Donji Grad, Zeleznicka kolonija, Zemun Backa, Zemunski kej, Jelovac, Kalvarija, Kamedin, Karadjordjev Trg, Kolonija Zmaj, Mala Pruga, Muhar, Meandri. Naselje Sveti Sava, Nova Galenika, Novi Grad, Plavi Horizonti, Retenzija, Sava Kovacevic, Sutjeska, Crveni barjak, Sangaj,  Zemun je poznat po Zemunskom keju koji se nalazi na dsnoj oblai reke Dunav. Zvanicno ime mu je Kej Oslobodjenja i prostire se od naselja Gardos do Novog Beograda. i jedno je od omiljenih setalista u gradu protezuci se paralelno sa ulicom Kej Oslobodjenja po kojoj nosi i naziv.,Staza setalista cini kontinuiranu pesacku zpnu ka Starom sajmistu i Savskom nasipu, Zbog mnogobrojnih posetilaca koji svakodnevno posecuju Kej, dostupni su mnogobrojni sadrzaji u vidu kafica, restorana i posebno igralista za decu. Pored Keja je i kulti hotel kao jedan od najvecih u gradu Hotel Jugoslavija

OPSTINA ZVEZDARA je gradska opstina Grada Beograda , nalazi se u jugoistocnom delu grada i sapada u centralne opstine Beograda, prema popisu iz 2011 na teritoriji Opstine zivi 151.808 stanovnika. Cine je sledece Mesne zajednice Bulbulder, Veliki Mokri Lug, Vojvoda Misic, Vojvoda Putnik, Vukov spomenik, Zvezdara, Zeleno brdo, Lipov lad, Mali Mokri Lug, Mirjevo, Novo Mirjevsko, Severni bulevar, Smederevski djeram,Stevan Sindjelic, Cirilo i Metodije,. U nepsorednoj blizini Opstine Zvezdara nalazi se znacajno delo moderne arhitekture Beograda-podzemna zeleznicka stanica Vukov spomenik. Zvezdaru krase dva velika parka: Park-suma Zvezdara i Stepin lug. Jedno od tri najznacajnija beogradska pozorista je svakako Zvezdara teatar. Sportski centar Zvezdara poznati kao Olimp je jedan od prvih sportskih centara u Beogradu.